A Rua do Teatro, no Centro do Rio, está entre as áreas que receberão investimentos para recuperar imóveis históricos e dar novos usos a construções que passaram anos em condições de abandono ou degradação. Em agosto, a Prefeitura entregou as chaves dos primeiros 11 imóveis contemplados pelo programa Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC, iniciativa que oferece apoio financeiro para obras de restauração e requalificação.
Um dos projetos em desenvolvimento reúne seis imóveis localizados nos números 9, 11, 13, 15, 17 e 19 da Rua do Teatro. Arrematado pela incorporadora House RJ em leilão municipal, o conjunto deverá ser transformado em um empreendimento residencial com 43 apartamentos compactos e cinco lojas no térreo. A proposta ainda passa pelas etapas de aprovação e análise dos órgãos responsáveis.
O projeto pretende preservar e recuperar as fachadas históricas voltadas para a rua, enquanto um novo edifício será construído nos fundos do terreno. A intenção é combinar a conservação dos elementos arquitetônicos antigos com uma estrutura adaptada ao uso residencial. Entre os detalhes identificados nos imóveis estão revestimentos de azulejos que ajudam a caracterizar o conjunto histórico.
Além desse empreendimento, outros imóveis do entorno do Largo de São Francisco de Paula também foram incluídos no programa municipal. Entre eles estão construções no próprio largo e outros endereços da Rua do Teatro. A iniciativa envolve diferentes proprietários, incluindo o Real Gabinete Português de Leitura e a Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, que assumiram compromissos de recuperação e destinação dos espaços.
O programa prevê subsídios municipais de até R$ 3.212 por metro quadrado para custear as obras elegíveis, conforme as regras do edital e os compromissos firmados pelos proprietários. O objetivo é estimular a recuperação de imóveis degradados, preservando suas características históricas e permitindo que voltem a abrigar moradias, comércio ou outras atividades compatíveis com a região.
A recuperação dos casarões também pode contribuir para movimentar a economia local. Com a previsão de apartamentos e lojas, a expectativa é favorecer a ocupação dos imóveis e ampliar a presença de moradores e atividades comerciais no entorno do Largo de São Francisco de Paula. Os efeitos, entretanto, dependerão da execução dos projetos e da efetiva abertura dos estabelecimentos previstos.
A iniciativa faz parte de uma estratégia mais ampla de revitalização do Centro, que busca aproveitar a infraestrutura já existente e incentivar novos usos para imóveis antigos. De acordo com dados divulgados pela Prefeitura em agosto, o programa Reviver Centro contabilizava 81 licenças, correspondentes a 8.903 novas unidades residenciais e outras 95 destinadas a atividades comerciais, de serviços e culturais.
Apesar dos avanços, o projeto da Rua do Teatro ainda não deve ser tratado como uma obra concluída. A proposta residencial dos seis sobrados permanece em fase de aprovação, e não há confirmação, nas fontes consultadas, de uma data para o início das obras ou para a entrega dos apartamentos. A recuperação do conjunto representa, por enquanto, uma etapa do esforço para preservar o patrimônio histórico e estimular novos usos no Centro do Rio.
