Em dezembro do ano passado, a Prefeitura Municipal do Rio sancionou a lei que expande a Operação Urbana da região do Porto do Rio de Janeiro para o bairro de São Cristóvão. Na prática, a lei inclui um dos bairros mais antigos do Rio ao projeto do Porto Maravilha, garantindo incentivos fiscais e urbanísticos para novos empreendimentos.
Há, porém, uma mudança que vem sendo observada no perfil dos compradores. Se antes a procura era pelas pessoas interessadas em morar nos imóveis, agora há um movimento maior de investidores atraídos pela valorização que o futuro estádio do Flamengo poderá proporcionar.
O aquecimento desta região já pode ser observado no volume de lançamentos. Uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), em parceria com a Braen, empresa de pesquisa e consultoria em negócios, aponta que o Porto Maravilha concentrou 62% das unidades residenciais lançadas no primeiro trimestre de 2024.
A Riva Incorporadora possui dois empreendimentos sendo desenvolvidos nesta região com data de entrega prevista para 2027. Um deles é o BeOn Porto Residencial e o outro é o Origem Porto Imperial, lançado em parceria com a Cury Construtora.
O BeOn, lançado em junho de 2023, possui apartamentos de um ou dois quartos, com varanda, sendo uma opção para morar ou investir. O empreendimento está localizado próximo ao Centro de Tradições Nordestinas, Terminal Gentileza e ao Futuro estádio do Flamengo. Já o Origem, lançado em dezembro de 2023, está localizado próximo da Quinta da Boa Vista, com apartamentos de dois e três quartos, com varanda gourmet. Ambos os projetos, além de contar com piscinas, academia e salão de festas, ainda trazem diferenciais como minimercado, coworking, pet place, lavanderia, entre outros. Os projetos possuem apartamentos decorados disponíveis para visita na central de vendas situada na Rua São Cristóvão, 356.
"A revitalização do bairro São Cristóvão se tornou uma oportunidade imperdível para aqueles que querem morar em uma região que já foi uma das mais nobres do Rio de Janeiro e tem uma grande oferta de equipamentos de infraestrutura", afirma Rodrigo Sasportes, gerente comercial da Riva. INFRAESTRUTURA Entre os principais diferenciais da região para os futuros compradores e investidores, está a ampla oferta de infraestrutura de transporte e lazer, com o Metrô, Terminal Gentileza, escolas, museus e uma das áreas de lazer mais importantes da cidade, a Quinta da Boa Vista, com o BioParque e o Museu Nacional. Agora, a região vai ganhar um novo impulso com a futura instalação do novo estádio do Flamengo, em um terreno de 90 mil metros quadrados, que fica localizado a aproximadamente 900 metros de ambos os projetos.
A Riva é uma Incorporadora com atuação, no segmento médio padrão, nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro,
Amazonas e no Distrito Federal. Cria empreendimento completos em endereços relevantes nas regiões metropolitanas onde atua. Integra o Grupo Direcional, junto com a fintech de soluções imobiliárias Direto e a construtora Direcional Engenharia; fundada há 42 anos, é considerada uma das maiores do país e referência no segmento da construção civil na bolsa de valores.